Przemyśl, ul.Pasteura, inwestycyjna, działka z MPZP, (szczegółowy opis poniżej) - powierzchnia łączna 24 344m2 (2,4344 ha), 3 niezabudowane nieruchomości gruntowe, w bezpośrednim sąsiedztwie wyciągu narciarskiego ( w lecie wyciąg obsługuje turystów dla celów widokowych), snowboardowego, i czynnego cały rok toru saneczkowego, tras rowerowych, w tym Green Velo, fortów Twierdzy Przemyśl, Kopca Tatarskiego z widokiem na Stare Miasto i jego panoramę oraz na Bieszczady i Ukrainę (najwyższy punkt widokowy w Przemyślu).TERAZ W NOWEJ CENIE 1 960 000 zł+vat ( obniżka w dniu 14.11.2022 r z 2 490 000 zł + Vat)INFORMACJE DLA INWESTORA: 1. nr działki 279, obręb 206 o powierzchni 1,5082 ha , 2. nr działki 277/3, obręb 206 o powierzchni 0,2492 ha, 3. nr działki 277/4, obręb 206 o powierzchni 0,6770 haPotencjał powierzchni użytkowej i mieszkalnej:Działki nr 277/3 oraz 277/4 o łącznej powierzchni 9262 m? pozwalają na realizację obiektów o funkcji hotelarskiej, sportowo-rekreacyjnej, handlowej o powierzchni do 400 m? w każdym budynku, gastronomicznej, biurowej, gabinetów lekarskich i rzemieślniczych oraz innych usług. Maksymalna powierzchnia zabudowy obiektów zlokalizowanych na tych działkach to ponad 3700 m?, natomiast maksymalna powierzchnia całkowita części nadziemnej sięga około 14000 m? (powierzchnia podziemna obiektów nie jest w żaden sposób ograniczona)Działka 279 o powierzchni 15006 m? przeznaczona jest głównie pod zieleń oraz obiekty rekreacyjne, natomiast na wydzielonym z niej obszarze o powierzchni około 9000 m2 istnieje możliwość realizacji obiektów o charakterze rekreacyjnym i rekreacyjno-sportowym oraz obsługi parkingowej dla działek nr 277/3 i 277/4Są to najlepiej zlokalizowane działki w mieście i okolicy pod budowę hotelu, aparthotelu (np. na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy), działalność usługową - developerską, gastronomiczną, sportowo - rekreacyjną.Możliwość wybudowania budynku z 5 kondygnacjami o wys. do 13 m od wejścia głównego do szczytu budynku (zmieniony MPZP) z przepięknym widokiem na część miasta i Dolinę Sanu.Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej (ul.Pasteura), linia autobusowa MZK, dojazd z 2 stron od centrum, bliska odległość do Rynku Starego Miasta (ok. 1,2 km), dodatkowo zjazd ul. Tatarską, łączącą teren działek ze Starym Miastem, znacznie skraca dojazd z centrum. Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej. Do Przemyśla prowadzi także autostrada A4.Położenie: spokojna i cicha okolica z jednocześnie niewielką odległością od centrum miasta, imponujący widok na dolinę Sanu i część miasta. Dodatkowy atut: bliskość Ukrainy - 10 km do przejścia granicznego w Medyce, Bieszczady 50 km, Arłamów 35 km, Ustrzyki Dln. 62 km, Solina - 80 km,Media: prąd, gaz, woda.Atrakcyjność turystyczna: Przemyśl - najstarsze miasto regionu i jedno z najstarszych miast Polski. Miasto z największą ilością zabytków względem ludności. Przemyśl to znaczący węzeł komunikacyjny - trasa międzynarodowa E40, przejście graniczne z Ukrainą w Medyce, duża, graniczna stacja kolejowa (Przemyśl Główny - jeden z najpiękniejszych dworców kolejowych w Polsce). Bezpośrednie sąsiedztwo stoku narciarskiego i zjazdu saneczkowego, tras rowerowych i spacerowych, punktu widokowego oraz fortów. Bliskość Starego Miasta i Bieszczad. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Rowerowy Fort Trails w Przemyślu - system jednokierunkowych, zróżnicowanych pod kątem trudności ścieżek rowerowych typu singletrack, które przeznaczone są dla rowerów górskich.W bezpośrednim sąsiedztwie, na terenie stoku narciarskiego powstaje także "Centrum Dowodzenia - Twierdza Przemyśl". Miasto otrzymało z funduszy norweskich 16 milionów złotych na rozwój lokalny. 12 mln zł zostanie przeznaczone na inwestycję, w ramach której stary pawilon na stoku narciarskim ma zostać zagospodarowany wraz z otoczeniem na obiekt wspierający turystykę w mieście.Cena działek: 1 960 000 zł + Vat (faktura)Wykonany operat szacunkowy działek z 2021 r. opiewał na kwotę 3 300 000 zł + VAT (operat do wglądu)Dokumenty i informacje po kontakcie do biura +48 509 227 033Przemyśl, działka komercyjna pod działaność hotelowo-rekreacyjną -- YouTube: https://youtu.be/RmY0LwN0mEcPrzemyśl, przyjedż i zobacz -- YouTube: https://youtu.be/nbtgsRt0Jj4Przemyśl -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=UWiRXHvCQ64Twierdza Przemyśl -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=F-Sc-GrFmVo